Incentivi per la bioedilizia
Dettagli
A chi è rivolto
Il servizio è destinato a cittadini, imprese edili e professionisti del settore che intendono realizzare interventi di nuova costruzione, ristrutturazione o riqualificazione edilizia secondo i principi della bioedilizia.
Il servizio si rivolge a coloro intendono usufruire per il proprio immobile delle Misure Volontarie in Bioedilizia.
Chi può presentare
L'istanza deve essere presentata da tecnico incaricato dalla proprietà dell'immobile.
Descrizione
Le Misure Volontarie in Bioedilizia -MVB - si configurano come un fascicolo autonomo in allegato al R.U.E., prevedono incentivi per la bioedilizia a fronte di determinati investimenti che consentono di diminuire il consumo di risorse (acqua, luce, gas), di orientarsi verso risorse rinnovabili (fotovoltaico, solare termico, e altri) oltre che di aumentare lo standard a verde.
Prerogativa specifica richiesta ai progetti sarà basarsi su studi bioclimatici del sito in cui sorgeranno, migliorando le qualità progettuali, in maniera tale da sfruttare correttamente soleggiamento e brezze, per migliorare il comfort abitativo e ridurre la spesa energetica. La tesi è che una buona impostazione di base del progetto, tale da consentire lo sfruttamento delle energie passive presenti nell'intorno, consente grandi ottimizzazioni, a fronte del solo studio iniziale approfondito.
Le case costruite in bioedilizia avranno muri spessi per resistere al caldo estivo, impianti di riciclo dell'acqua piovana, dispositivi di risparmio idrico, pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici per produrre (e vendere) energia, materiali salubri al di là di ogni dubbio.
L'aggiornamento del Regolamento portante “Misure Volontarie in Bioedilizia” è stato approvato con Delibera C.C. n.51 del 18/06/2015.
Le nuove norme di Bioedilizia aggiornate sono entrate in vigore con l'approvazione del R.U.E. avvenuta con delibera di C.C. n.15 del 15/03/2016.
Il Regolamento di bioedilizia prevede tre forme di incentivo:
economico: sgravi fiscali (riduzione degli Oneri di Urbanizzazione secondaria fino ad massimo del 50% proporzionalmente agli interventi realizzati),
edilizio: aumento dell'indice edificatori di zona (fino ad un massimo del 20%),
una certificazione di qualità degli interventi di bioedilizia, a garanzia per l'utente di ciò che acquista.
L'applicazione delle MVB si configura quale endoprocedimento di un titolo edilizio.
Come fare
Verifica dei requisiti:
Consultare il regolamento comunale sulla bioedilizia.
Verificare la compatibilità del progetto con le norme vigenti.
Presentazione della domanda:
Compilare l’istanza con la documentazione tecnica richiesta.
Inviare la richiesta tramite lo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) attraverso il portale digitale o in forma cartacea presso gli uffici competenti.
Valutazione dell’istanza:
L’ufficio tecnico comunale esamina il progetto e verifica il rispetto dei criteri di bioedilizia.
Se necessario, possono essere richieste integrazioni o modifiche.
Rilascio delle autorizzazioni e accesso agli incentivi:
Se il progetto è conforme, si ottiene l’autorizzazione per procedere con i lavori e si accede agli eventuali benefici previsti.
L'istanza di accesso agli incentivi definiti dalla Misure Volontarie in Bioedilizia deve essere inoltrata assieme alla pratica edilizia presso l'apposito Sportello Unico per l'Edilizia
Cosa serve
Ai sensi dell'art.1.4 delle norme di MVB la domanda, presentata a nome del proprietario dell'immobile (o altro soggetto con idoneo titolo di intervenire), deve essere completa in ogni sua parte e contenere:
- Relazione tecnica asseverata da tecnico abilitato, che documenti le modalità di applicazione dei principi progettuali contenuti del presente Regolamento e relative quantità di incentivi oggetto di richiesta (con computo analitico dettagliato)
- Scheda Tecnica A denominata “Check List degli obiettivi raggiunti (progetto)” compilata in ogni sua parte, sottoscritta dal proprietario dell'immobile (o altro soggetto con idoneo titolo di intervenire) ed asseverata da tecnico abilitato.
- Elaborati grafici di progetto, sottoscritti dal proprietario dell'immobile (o altro soggetto con idoneo titolo di intervenire) ed asseverati da tecnico abilitato, che illustrino in maniera chiara la sagoma del fabbricato al netto ed al lordo dell'incentivo edilizio richiesto.
- Schema analitico di calcolo dell'incentivo richiesto.
- Relazione tecnica in conformità alla L.10/91 e s.m.i. Qualora siano richiesti incentivi per il soddisfacimento degli artt. di cui al Titolo 4 "Prestazioni energetiche ed emissioni".
Cosa si ottiene
Autorizzazione edilizia per interventi di bioedilizia. Eventuali incentivi o agevolazioni previste dal regolamento comunale.
Tempi e scadenze
Fasi e scadenze
Il servizio è attivo tutto l'anno.
Le tempistiche per l’istruttoria variano in base alla complessità dell’intervento e alla completezza della documentazione.
Accedi al servizio
Vincoli
Il progetto che ottiene parere tecnico positivo sará oggetto di stipula di fidejussione bancaria relativa all'applicazione delle Misure Volontarie in Bioedilizia, come previsto dalle norme.
Ulteriori informazioni
Maggiori dettagli sui criteri di bioedilizia e sulle agevolazioni disponibili sono consultabili nel Regolamento Comunale per la Bioedilizia,
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.