Procedimento unico ex art. 52 quater DPR 327/2001 per l’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e la dichiarazione di pubblica utilità sulle particelle 54 e 52 foglio 67 del Comune di Rimini, relativo alla PAS 1843/25

Avvio di Procedimento Unico ai sensi art. 52 quater, del DPR 327/2021

Considerato che:

• L’art. 52 bis del DPR 327/2001 definisce le infrastrutture lineari energetiche e assoggetta i procedimenti di espropriazione delle medesime al testo unico degli espropri;

• L’art. 52 ter del DPR 327/2001 regola le procedure di comunicazione, notificazione e pubblicità degli atti del procedimento di esproprio;

• L’art. 52 quater del DPR 327/2001 relativo alle disposizioni generali in materia di conformità urbanistica, apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e dichiarazione di pubblica utilità, da effettuarsi con procedimento unico mediante convocazione di conferenza di servizi ai sensi della L. 241/1990;

Si comunica che:

Sono depositati presso la sede dell'Autorità procedente Comune di Rimini – Dipartimento Pianificazione e gestione territoriale - Via Rosaspina n. 21, II piano - 47923 Rimini, per la libera consultazione da parte dei soggetti interessati (previo appuntamento allo 0541-704310), gli elaborati per l’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e la dichiarazione di pubblica utilità relativo alla PAS presentata dalla soc. Cabe srl, agli atti con prott. 225232-225233-225235-225237 del 30/06/2025,  inerente alla Realizzazione di un impianto fotovoltaico a terra di potenza nominale pari a 3.3 MW, da eseguirsi in località Santa Giustina Via Spinello in area distinta al Fg 67 m.li 56 151 -152 (ex Cava per la lavorazione inerti dismessa) e relative opere in connessione alla rete di distribuzione elettrica da realizzarsi da parte di Enel su tracciato parte su Via Spinello n. 10, parte su terreno di proprietà privata non in disponibilità del richiedente.

Il progetto descrive gli interventi elettrici e le apparecchiature da installare, sul terreno di proprietà della società CABE S.r.l., sito in via Spinello snc località Santa Giustina, nel comune di Rimini (RN), per la realizzazione di un nuovo impianto di produzione di energia elettrica da fonte solare fotovoltaica ad inseguimento solare monoassiale (tracker), per la generazione di energia elettrica con modalità di cessione totale, ed elettricamente connesso alle reti di distribuzione in Media Tensione del Distribution System Operator (DSO) territorialmente competente (e-distribuzione).
Con nota prot. 236351 del 08/07/2025 è stata indetta e convocata una Conferenza di Servizi in forma semplificata ed in modalità asincrona ai sensi dell’art. 14-bis della Legge 7 agosto 1990, n. 241 e s.m.i., per l’esame contestuale dei vari interessi pubblici e la determinazione della Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) presentata dalla Società “Cabe S.r.l..” (P.IVA 01782000408), con sede legale in Santarcangelo di Romagna (RN) trasmessa tramite PEC in data 27/06/2025 dalla Società “Cabe S.r.l..” agli atti con prott. 225232 – 225233 -225235 -225237 del 30/06/2025, relativo alla Realizzazione di un impianto fotovoltaico a terra di potenza nominale pari a 3.3 MW da eseguirsi in località Santa Giustina Via Spinello in area distinta al Fg. 67 Part. 56-151-152 (ex sito per la lavorazione inerti dismesso) e relative opere in connessione alla rete di distribuzione elettrica da realizzarsi da parte di Enel su tracciato parte su Via Spinello n. 10 e parte su terreno di proprietà privata non in disponibilità del richiedente con contestuale attivazione del Procedimento Unico ex art. 52 quater DPR 327/2001, volto all’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio, per le aree distinte al Fg. 67 Part. 52- 54. 
In data 25/09/2025 si è conclusa la Conferenza di Servizi, come da verbale prot. 346912-25, con esito favorevole, ma con efficacia condizionato alla conclusione favorevole del procedimento unico ex art. 52 quater del DPR 327/2001, per l'apposizione del vincolo di esproprio al fine di costituire in seguito le relative servitù di elettrodotto.

Pur essendo un impianto con potenza nominale pari a 3.3 MW, si è ricorso alla Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) ex art. 8 D.Lgs 190-2024, in quanto  trattasi di intervento ricadente in parte all'interno di fascia di rispetto stradale, come da  art. 7 c.8 del suddetto Decreto Legislativo.

Lo scopo del procedimento unico è l’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e la dichiarazione di pubblica utilità, per l’asservimento dei terreni interessati dalla realizzazione delle opere di connessione alla rete elettrica, vale a dire del cavidotto MT fra l’impianto fotovoltaico e il punto di connessione individuato nella soluzione tecnica di e-distribuzione, successivamente adattato alle interferenza con i sottoservizi identificati nel percorso, per quota parte necessaria delle particelle 54 e 52 del foglio 67 dell’Agro di Rimini intestate alla Società dei Mulini sulla Fossa di Viserba, società liquidata nel 1979.

Il procedimento in oggetto, conformemente agli art. 8-10-11-15-16 della L.R. E.R. 37/2002 determina:

• la variante alla strumentazione urbanistica;
• l’apposizione di vincolo espropriativo;
• la dichiarazione di pubblica utilità;
• localizzazione dell'opera.

Gli elaborati del progetto e della variante sono depositati per 30 (trenta) giorni naturali consecutivi dalla data di pubblicazione del presente avviso nel Bollettino Ufficiale della Regione, presso gli Uffici del Dipartimento di Pianificazione e Gestione territoriale del Comune di Rimini.

Gli elaborati progettuali sono accompagnati da allegati in cui vengono individuate le aree occorrenti alla realizzazione dell’opera di cui trattasi ed i relativi proprietari catastali, nonché dalla relazione generale.

Entro lo stesso termine perentorio di 60 (sessanta) giorni chiunque può prendere visione, ottenere le informazioni pertinenti e formulare osservazioni e proposte all'Autorità procedente Comune di Rimini – Settore Infrastrutture e Qualità Ambientale - riportando nell’oggetto il codice di riferimento Fascicolo.
Di seguito i contatti di riferimento:

• indirizzo: Comune di Rimini, Dipartimento Pianificazione e Gestione territoriale - Via Rosaspina n. 21, 4° piano - 47923 Rimini;
• per comunicazioni/osservazioni: PEC:sportello.edilizia@pec.comune.rimini.it, inserendo per conoscenza anche l’indirizzo di posta ordinaria: teodoro.ferrrara@comune.rimini.it   
• per presa visione e informazioni sul progetto e sul procedimento unico: dal lunedì al venerdì 11:00 – 13:00, previo appuntamento telefonico:  Tel 0541/704310, teodoro.ferrara@comune.rimini.it
• per informazioni sul procedimento espropriativo: Dr.ssa Silvia Savioli, Tel. 0541/704219, Arch. Raffaella Tonti  0541/704895 mail: ufficio.espropri@comune.rimini.it

Il progetto è pubblicato e consultabile sul sito web del Comune di Rimini, nell’apposita sezione “Amministrazione Trasparente”, sotto-sezione “Pianificazione e governo del territorio”, alla pagina: https://www.comune.rimini.it/amministrazione/amministrazione-trasparente/strumenti-urbanistici-generali-e-varianti/procedimenti-unici

L'avvio del Procedimento Unico di localizzazione e approvazione del progetto in variante alla strumentazione urbanistica, coincide con la data di pubblicazione del presente avviso nel Bollettino Ufficiale della Regione.
La pubblicazione del presente avviso sul sito istituzionale dell’Ente assolve gli obblighi di pubblicazione degli avvisi sulla stampa quotidiana previsti per i procedimenti di pianificazione urbanistica e territoriale, come disposto dall’art. 56 della Legge Regionale 15/2003.

Al fine di soddisfare le procedure di partecipazione e consultazione ai fini dell’approvazione del progetto che comporta la relativa variante urbanistica, l’Avviso di avvio del procedimento è pubblicato anche all’Albo pretorio comunale dal 19/11/2025 al 18/01/2026.

Ai sensi dell'art. 32, comma 2 del D.P.R. 327/2001, non saranno tenute in considerazione le costruzioni, piantagioni e le migliorie apportate all’area oggetto ad esproprio dopo la presente comunicazione dell'avvio del procedimento.

Il presente Procedimento Unico, che si svolgerà con le modalità della Conferenza di Servizi di cui all’art. 14 e ss. della legge n.241/90, si concluderà con la pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione della determinazione motivata di conclusione della Conferenza di Servizi.

Si precisa che: 

• Il Responsabile del procedimento è l’Ing. Carlo Mario Piacquadio, Capo Dipartimento Pianificazione e Gestione territoriale;

• Il Responsabile del Procedimento di variante urbanistica è il Dirigente del Settore Urbanistica, Arch. Lorenzo Turchi;

• Il Responsabile della procedura espropriativa, è il Dirigente del Settore Infrastrutture e Protezione civile Ing. Alberto Dellavalle.

Elaborati di progetto e di Variante Urbanistica