Descrizione
La III e V Commissione consigliare in seduta congiunta hanno espresso parere favorevole alla proposta di concordato fallimentare ‘con assuntore’ per l’acquisizione da parte del Comune di Rimini del diritto di superficie del compendio immobiliare costituito dalla “ex Colonia Murri” e dal “Parco Mediterranea”. Un’operazione che permetterà all’Amministrazione comunale di entrare in pieno possesso dell’area, ponendo così le basi per avviare un vero percorso di riqualificazione del complesso nella sua interezza, superando l’attuale stato di degrado in cui versano la colonia e le aree limitrofe.
Ad illustrare l’atto in Commissione gli assessori al Patrimonio Francesco Bragagni e alla pianificazione del territorio Valentina Ridolfi, che hanno ripercorso le tappe che hanno segnato la vicenda del compendio immobiliare, oggi in capo alla curatela fallimentare della società Rimini&Rimini. La società è titolare del diritto di superficie di durata novantennale dal 2010, finalizzato alla realizzazione di un programma di interventi per il recupero dell'immobile e la sua riconversione a fini commerciali non alimentari. Il Piano Particolareggiato prevedeva un termine di attuazione di 10 anni dalla data di sua approvazione, termine che per effetto delle proroghe di legge scadrebbe nel 2031. Con la proposta di concordato l’Amministrazione si propone di entrare nella piena proprietà dell’area, con l’obiettivo di superare le previsioni contenute nel piano particolareggiato. La valutazione economica contenuta nella proposta è di 520mila euro, già stanziati nel bilancio di previsione, definita sulla base della perizia effettuata dalla curatela.
“Riteniamo che la proposta di concordato fallimentare con assuntore sia lo strumento che ci offra maggiori garanzie di rientrare con sicurezza e tempestività dell’area – sottolinea l’assessore Francesco Bragagni – Evitando così anche l’opzione della possibile asta pubblica, con le incognite che questa apre. Con questo atto invece, che dovrà essere presentato e approvato dal giudice fallimentare, l’Amministrazione ha la certezza di rientrare in possesso dell’area, ponendo davvero le condizioni per superare le previsioni di un piano oggi anacronistico e avviando il percorso per superare quella che oggi rappresenta una ferita della zona a mare della città”.
“Si tratta di una situazione complessa sotto il profilo urbanistico ed edilizio, che si è tradotta in una situazione di stallo pluriennale che è sotto gli occhi di tutti – sottolinea l’assessore Valentina Ridolfi – L’ex Colonia Murri è un’eredità ‘pesante’, sia per il grande valore del bene sia per la difficoltà che comporta mettere mano ad una situazione così complessa sotto il profilo urbanistico ed edilizio. Pur consapevoli delle difficoltà, oggi il Comune di Rimini sceglie di porre le basi per superare questa situazione di stallo pluriennale, con la consapevolezza e la responsabilità che questo comporta. Abbiamo già avviato un’interlocuzione con la Soprintendenza per il recupero di un bene che è tutelato, così come con soggetti tra cui Agenzia Demanio (essendo la Murri inserita nel Piano Città) e INVIMIT, la società pubblica per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, che ci ha permesso di entrare in contatto con soggetti e operatori potenzialmente interessati. Abbiamo contestualmente iniziato a capire quali potessero essere le funzioni da insediare, superando un piano oggi anacronistico e aprendo a funzioni più in linea con le esigenze attuali. È una grande sfida, ma il recupero dell’area dell’ex Colonia è fondamentale per la valorizzazione e rigenerazione dell’intera zona”.
La Commissione ha espresso poi parere favorevole al progetto di riqualificazione e ampliamento del supermercato Conad di Viserba, con connessa sistemazione dell'area esterna di proprietà e accrescimento della dotazione di parcheggi e verde pubblico. Il progetto, che prevede il passaggio della struttura commerciale dagli attuali mq. 1.442 circa a 2.284 circa, comprende la cessione gratuita all’Amministrazione Comunale di un’area come standard aggiuntivo di circa 22.428 metri quadrati, che saranno destinati a parcheggi pubblici e per la viabilità di collegamento tra la via Sacramora e la zona mare. A questo si aggiunge la realizzazione e la cessione gratuita all’Amministrazione Comunale di un’area a parcheggio pubblico di 5.000 metri quadrati e di un’area a verde pubblico di 2.000 metri quadrati.