Procedimento Unico ai sensi art. 53, comma 1, lett. a) della LR 24/2017 per la localizzazione e approvazione, in variante agli strumenti urbanistici, del progetto di opera pubblica denominato “Progetto definitivo in attuazione del Programma Integrato di Edilizia Residenziale Sociale (PIERS) Area ex Questura di Rimini per la nuova costruzione di 36 alloggi di proprietà comunale e delle relative opere di urbanizzazione, ubicati tra la via Lagomaggio e la via M. Damerini, e per la riqualificazione della via Arnaldo Da Brescia”.
CUP: F91B21004840005,  Fascicolo 2023-172-001.

Avviso di deposito
Avvio Procedimento Unico art. 53 LR 24/2017

Visto l’art. 38, comma 1 del D.Lgs. 36/2023;
si avvisa che ai sensi dell'articolo 53 comma 6 della Legge Regionale n.24/2017, sono depositati presso l'Autorità procedente:
Comune di Rimini – Direzione Generale - Settore Governo del Territorio – U.O. Pianificazione Attuativa - Via Rosaspina n. 21, IV piano - 47923 Rimini,
per la libera consultazione da parte dei soggetti interessati, gli elaborati per la localizzazione e approvazione del progetto di opera pubblica, in variante agli strumenti urbanistici, denominato “Progetto definitivo in attuazione del Programma Integrato di Edilizia Residenziale Sociale (PIERS) Area ex Questura di Rimini per la nuova costruzione di 36 alloggi di proprietà comunale e delle relative opere di urbanizzazione, ubicati tra la via Lagomaggio e la via M. Damerini, e per la riqualificazione della via Arnaldo Da Brescia”,

Il progetto, della cui redazione è stata incaricata l’Azienda Casa Emilia-Romagna della Provincia di Rimini, prevede la nuova costruzione di 36 alloggi di proprietà comunale da destinare alla locazione permanente (di cui n. 24 a canoni sociali e i restanti n. 12 a canoni calmierati), delle relative opere di urbanizzazione, ubicati tra la via Lagomaggio e la via M. Damerini, e per la riqualificazione della via Arnaldo Da Brescia mediante la realizzazione di una pista ciclo-pedonale di collegamento tra il nuovo insediamento residenziale e il polo scolastico e sportivo in prossimità della via Flaminia.

Il procedimento in oggetto, conformemente al comma 2 dell’art. 53, della citata L.R. 24/2017, determina:

• approvazione progetto definitivo tramite acquisizione di tutte le autorizzazioni comunque denominate e necessarie per la realizzazione dell’opera,
• localizzazione opera pubblica,
• dichiarazione di pubblica utilità,
• attuazione direttive del Piano Strutturale Comunale (P.S.C.) e contestuale variante al Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.), Tavola 1.8 “Ambiti urbani, dotazioni territoriali e territorio rurale”,
• apposizione di vincolo espropriativo.

Gli elaborati del progetto e della variante urbanistica sono depositati per 60 (sessanta) giorni naturali consecutivi dalla data di pubblicazione del presente avviso nel Bollettino Ufficiale della Regione, presso gli Uffici della U.O. Pianificazione Attuativa del Settore Governo del Territorio del Comune di Rimini. Gli elaborati progettuali comprensivi degli elaborati di VAS – VALSAT di R.U.E., sono accompagnati da allegati in cui vengono individuate le aree occorrenti alla realizzazione dell’opera di cui trattasi ed i relativi proprietari catastali, nonché dalla relazione generale e dal quadro economico in cui sono indicati natura, scopo e spesa presunta dell’opera da eseguire.

Entro lo stesso termine perentorio di 60 (sessanta) giorni chiunque può rivolgersi all’Autorità procedente ovvero al Comune di Rimini per prendere visione e ottenere informazioni, nonché formulare osservazioni, in merito a:

• contenuti della variante, documento di Valsat, esito delle valutazioni territoriali ed ambientali: previo appuntamento telefonico: Arch. Lorenzo Turchi tel. 0541/704698, mail: lorenzo.turchi@comune.rimini.it, Settore Governo del Territorio – U.O. Pianificazione generale - Via Rosaspina n. 21, 4° piano - 47923 Rimini;
• progetto definitivo: previo appuntamento telefonico Arch. Elena Battarra, tel. 0541/704927, mail: piani.attuativi@comune.rimini.it, Settore Governo del Territorio – U.O. Pianificazione Attuativa - Via Rosaspina n. 21, 4° piano - 47923 Rimini;
• procedimento espropriativo: previo appuntamento telefonico: tel. 0541/704821 e 704895, mail: ufficio.espropri@comune.rimini.it, Settore Infrastrutture e Qualità Ambientale – Ufficio Espropri - Via Rosaspina n. 21, 2° piano - 47923 Rimini.

Per formulare osservazioni dovrà essere inviata comunicazione tramite PEC al seguente indirizzo: dipartimento3@pec.comune.rimini.it, inserendo per conoscenza anche gli indirizzi di posta ordinaria: piani.attuativi@comune.rimini.it e ufficio.espropri@comune.rimini.it, e citando obbligatoriamente il seguente fascicolo “2023-172-001”;

Il progetto è pubblicato e consultabile sul sito web del Comune di Rimini alla pagina dei Procedimenti Unici.

L'avvio del Procedimento Unico di localizzazione e approvazione del progetto definitivo in variante al R.U.E. coincide con la data di pubblicazione del presente avviso nel Bollettino Ufficiale della Regione.

Ai sensi dell'art. 32, comma 2, del D.P.R. 327/2001, non saranno tenute in considerazione le costruzioni, piantagioni e le migliorie apportate all’area oggetto di esproprio dopo la presente comunicazione dell'avvio del procedimento.
La pubblicazione del presente avviso sul sito istituzionale dell’Ente assolve gli obblighi di pubblicazione degli avvisi sulla stampa quotidiana previsti per i procedimenti di pianificazione urbanistica e territoriale, come disposto dall’art. 56 della Legge Regionale 15/2013.
Il presente Procedimento Unico, che si svolgerà con le modalità della Conferenza di Servizi di cui all’art. 14 e seguenti della legge n. 241/1990, si concluderà con la pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione della determinazione motivata di conclusione della Conferenza di Servizi, ex comma 9 e 10 art. 53, L.R. 24/2017.

Il Responsabile del Procedimento ai sensi dell’art. 53 Legge Regionale n. 24/2017 è l’Ing. Carlo Mario Piacquadio, Dirigente del Settore Governo del Territorio.
Il Responsabile della procedura espropriativa è l’Ing. Alberto Dellavalle, Dirigente del Settore Infrastrutture e Qualità Ambientale.
Il Garante della Comunicazione e della Partecipazione del procedimento in oggetto è la D.ssa Elisabetta Righetti, Responsabile della U.O. Servizi giuridico/amministrativi e controlli edilizi.