Strumenti urbanistici

Per strumenti urbanistici si intende l’insieme degli atti che hanno lo scopo di tutelare il territorio e regolarne l’uso e le trasformazioni.

Tali strumenti non possono essere in contrasto con le leggi nazionali e vengono approvati nel rispetto delle norme che ne disciplinano.

I strumenti urbanistici che riguardano il nostro territorio sono:

  • P.S.C. - Piano Strutturale Comunale
  • R.U.E. - Regolamento Urbanistico Edilizio
  • P.R.G. - Piano Regolatore Generale.

Il Piano Regolatore Generale è lo strumento con il quale il Comune ha governato la disciplina d'uso e le trasformazioni del proprio territorio, secondo le norme della prima legge regionale in materia di tutela e uso del territorio n. 47 del 1978 e successive modifiche ed integrazioni.

Successivamente la legge regionale n. 20 del 2000 ha innovato nei contenuti e nelle forme l’uso del territorio, suddividendo i piani regolatori comunali in tre strumenti di pianificazione generale: Piano strutturale comunale (PSC), Regolamento urbanistico edilizio (RUE), i Piano operativo comunale (POC).

La pianificazione attuativa costituisce un approfondimento delle previsioni degli strumenti urbanistici generali traducendo dettagliatamente le previsioni e le precisazioni dettate per grandi linee nello strumento generale.

La Pianificazione attuativa in pratica, è il tramite tra il Piano urbanistico e il progetto edilizio.

Anch’essa, con le modifiche delle leggi regionali in materia tutela e uso del territorio, ha subìto innovazioni.

I principali strumenti attuativi sono: piani particolareggiati di iniziativa pubblica e privata, piani di lottizzazione PEEP, PIP (Piani di insediamento produttivi), piani di recupero di iniziativa pubblica e privata, ecc.